签租房合同后临时毁约该怎么办？

如果签租房合同后临时毁约，处理方式如下：

首先，合同一旦签订就具有法律效力，毁约方通常构成违约，要承担违约责任。

如果合同明确约定了违约金，那么守约方有权要求毁约方支付违约金。比如合同约定毁约要支付一个月租金作为违约金，那么毁约方就得按此支付。

要是合同没有约定违约金，但守约方因毁约遭受了损失，像重新找房产生的交通费、多出的中介费，或者新租房屋租金比原合同租金高的差价等，毁约方需要赔偿这些损失。不过，守约方要注意留存好相关证据，例如双方关于毁约的沟通记录、找房支出费用的票据等。

处理毁约问题的途径方面，建议双方先尝试友好协商解决。比如毁约方可以诚恳地跟守约方说明毁约原因，看能否达成一致的解决方案，也许可以适当减少赔偿金额等。

若协商不成，守约方可依据合同约定的争议解决方式来处理。如果合同约定了仲裁条款，那么可以申请仲裁；若没有约定仲裁，那么可以向法院提起诉讼。由仲裁机构或法院根据具体情况依法裁决。

法律依据是《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。