question-icon 租赁合同违约算违法吗?

我签了一份租赁合同,但是现在有些情况没办法继续履行合同了,想知道这种违约行为算不算违法啊?我挺担心会有严重法律后果的,所以想搞清楚违约和违法之间的关系,以及违约后会面临什么。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律中,租赁合同违约并不一定意味着违法。违约,简单来说,就是合同的一方没有按照合同约定去履行自己的义务。而违法指的是违反了国家制定的法律法规。 从法律层面来讲,《中华人民共和国民法典》对合同违约有明确的规定。根据《民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这些条文表明,违约是一种违反合同约定的行为,违约方要承担违约责任。 违约责任通常是由合同双方在签订合同时就约定好了的,比如支付违约金、赔偿损失等。一般情况下,违约属于民事纠纷范畴,主要通过合同约定和民事法律来解决。 而违法是违反了国家的强制性法律规定,会受到法律的制裁,比如行政处罚甚至刑事处罚。租赁合同违约一般不会上升到违法层面,除非违约行为同时触犯了其他法律规定。例如,在租赁期间,承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动,那这种行为就不仅仅是违约,还违法了。所以,单纯的租赁合同违约不算违法,但要承担相应的违约责任。

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