租房合同违约属于犯法行为吗
我最近租了房，合同签好了。但现在有些特殊情况可能会违约，心里特别 慌，就想知道要是真违约了，这在法律上算不算犯法呀？是只要违约就会被认定是违法犯罪，还是有其他区分的标准，特别想弄清楚这个。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租房合同违约不一定属于犯法行为。
首先来说，从民事法律角度讲，租房合同是一种民事合同关系。如果一方违约，这大多属于民事违约行为，违约方通常需要承担民事责任。这就好比租客没有按照合同约定的时间按时支付租金，或者房东没有按照约定提供符合居住条件的房屋，这些情况都属于违约行为。在这种情况下，违约方要承担比如赔偿对方损失、支付违约金等民事责任。相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
然而，在某些特殊情况下，租房合同违约可能会涉及犯法。如果违约行为涉及诈骗等触犯刑法的行为，那就属于犯法了。比如，租客用虚假身份签订租房合同，骗房东把房屋交付后就消失得无影无踪，这种行为就可能构成诈骗罪。再比如，租客利用租来的房屋从事违法犯罪活动，这已经超出了单纯的违约范畴，涉及违反治安管理规定甚至刑法相关规定。所以说，判断租房合同违约是否犯法，关键在于看违约行为的具体情形和性质。大多数租房合同违约是在民事范畴内，通过民事法律手段来解决，像双方协商、找第三方调解、申请仲裁或者进行诉讼等方式。