合同租房违约了会扣多少钱？

在合同租房中，如果出现违约情况，扣多少钱要分不同情况来看。

首先，如果租房合同里明确约定了违约金的数额或者计算方式，那就按照合同的约定来执行。比如说合同约定违约方要支付一个月的租金作为违约金，那么违约的时候就得按这个来支付 。这是因为合同是双方自愿签订的，约定的内容对双方都有约束力，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

要是合同没有约定违约金数额或者计算方式，那就按照违约所造成的实际损失来确定。实际损失不仅包括直接损失，像房东重新寻找租客所花费的成本；还可能包括间接损失，比如房屋在空置期间损失的租金收益 。不过，损失赔偿额不能超过违约方在签订合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这是为了防止赔偿要求不合理。

另外，就算合同里约定了违约金，但如果过高或者过低，双方都有权利请求法院或者仲裁机构进行调整。一般来说，超过实际损失30%以上的违约金可视为过高，违约方可以主动要求下调；要是约定的违约金低于造成的损失，守约方则可以请求增加。这也是《中华人民共和国民法典》第五百八十五条所规定的，目的是保障公平合理。

总之，合同租房违约扣多少钱，关键在于合同约定以及实际损失情况，并且要遵循法律规定来综合确定。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

实际损失：包括因违约行为直接造成的损失，以及原本可以获得但因违约而未获得的利益。