租房合同违约了还可以退房吗

租房合同违约后是否可以退房，要分不同情况来看。

首先，如果是租客违约，正常情况下不能随意退房。因为合同一旦签订，就具有法律效力，双方都要按约定履行义务。租客违约的话，可能会面临丧失押金的情况，并且要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。不过，如果租客能和房东协商一致，房东同意退房，那就可以解除合同退房。举个例子，你和房东签了一年合同，住了三个月想提前走，这属于你违约，但要是你跟房东好好沟通，房东也同意你离开，那就没问题。

其次，如果是房东违约，租客是有权解除合同退房的。比如房东没有按照合同约定提供能居住的房屋，像房屋存在严重安全隐患，影响正常居住使用等情况，租客不仅可以要求退房，还能要求房东承担违约责任，比如退还押金、支付违约金、赔偿因此遭受的损失等。

从法律条文依据来讲，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，不管是租客还是房东违约，都要按法律规定和合同约定来处理。总之，在考虑违约退房时，要先看看合同约定，再和对方积极沟通协商，要是实在无法解决，也可以通过法律途径，比如向法院起诉来维护自己的合法权益。