question-icon 和中介租房签合同后能毁约吗

我通过中介租了房子,也签了合同。但现在因为一些个人原因,可能没办法继续租下去了,就想问问和中介签完租房合同到底可不可以毁约啊?要是毁约了会有啥后果?想详细了解下这方面的规定。
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和中介租房签合同后,通常不可以随意毁约。 所谓合同,简单来说,就是双方达成的一种有法律约束力的约定。一旦签了租房合同,这份合同就受到法律保护,双方都得按照合同里的条款来做事。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果毁约,是要承担法律责任的。 违约责任的形式有不少。首先可能得继续执行合同,就是还得接着按合同租下去;要是给对方造成了经济损失,比如让房东损失了租金,或者花费了重新找租客的费用等,就得补偿或赔偿对方;要是合同里约定了违约金,那就得按约定支付违约金;还有可能得采取一些措施来弥补违约造成的影响 。 不过在一些特殊情况下,可能不被视为违约。比如出现不可抗力因素,像地震、洪水这种自然灾害,导致房屋严重损坏根本没法居住了,或者合同里事先约定好的某些特殊情形。但即便如此,也得遵循一定的法律程序,并且要有相关证据来证明,不能自己说不算违约就不算违约。 要是合同里明确写了提前退租的相关条款,那就按照条款执行。要是没有明确规定,也可以和房东协商,要是房东同意退还部分租金或者押金等,那就按协商的结果来。但要是房东没有过错还不同意协商,那租客毁约就还是得承担责任。 相关概念: 违约责任:就是合同一方不按照合同约定履行义务,需要承担的法律责任。 不可抗力:指人力不可抗拒的力量,像自然灾害、政府行为等,这些情况通常是没办法预见、避免和克服的。

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