租房合同还没到起租日期可以取消吗

我之前签了一份租房合同,起租日还没到。但现在因为一些个人原因,没办法租这个房子了,就想问问在这种情况下能不能取消合同呢?要是可以取消,需不需要承担什么责任?特别想了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租房合同还没到起租日期是有可能取消的,但具体情况要分几种来看。


首先,如果合同里明确约定了可以提前解除的相关条款,那么双方按照合同里列示的内容进行合同解除就行。这就好比两人提前说好如果出现某种情况,就可以结束合作,到时候就按这个约定来办。


要是合同中没有这方面约定,作为打算提前结束租赁合同的一方,通常是要承担违约相关责任的。因为合同是一种具有法律约束力的协议,双方都要遵守。不过,要是存在法律所规定的特定情形,也是可以直接解除合同的。


根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形 。比如突然发生自然灾害,导致房屋严重损坏不能居住了,这就属于因不可抗力致使不能实现合同目的,这种情况下就可以解除合同。


另外,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以如果没有法定解除情形又想取消合同,最好先和出租人充分协商,要是能协商一致,同样可以解除租赁合同,还能减少不必要的麻烦和损失。


相关概念:

不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府行为等都可能属于不可抗力。

违约责任:就是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的法律责任,比如赔偿对方损失等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同没到期退房算违约吗

我之前租了个房子,签了合同,但是现在因为一些个人原因想提前退房。我就想知道在这种合同还没到期的情况下,我退房这种行为算违约吗?想了解下具体法律上是怎么规定的,要是算违约会有什么后果。

刚签的租房合同还没住可以解除吗?

我签了租房合同,但还没入住,现在因为一些个人原因不想租这个房子了,不知道能不能解除合同。如果能解除,要承担什么责任呢?想了解一下具体的法律规定。

租房合同没有到期是否可以解除合同?

我租了房子,签的合同还没到期,但现在因为一些特殊情况,我想提前解除合同,又担心会承担法律责任。我想知道具体在哪些情况下可以合法解除租房合同,以及解除后可能会面临什么问题。

房租买卖签了合同后还能毁约吗

我之前签了一份房租买卖合同,现在由于一些特殊原因,不想继续履行这份合同了,就想问问签了合同之后还能不能毁约啊?要是毁约的话会有什么后果呢?特别想了解下在法律层面上是怎么规定的。

未到房租到期日可以解除合同吗

我租的房子还没到到期日,但是我因为工作变动要去别的城市了,得提前搬走。我想知道在这种没到房租到期日的情况下,能不能解除合同啊?要是能解除,需要走什么流程,会不会有什么赔偿之类的问题,想了解这方面具体规定。

租房合同还没到期就不想租了,该如何妥善处理呢?

我签了租房合同,但还没到合同约定的结束时间,现在因为一些个人原因没办法继续租下去了。我想知道具体有哪些可行的办法,会不会面临法律风险,需不需要承担经济赔偿,希望能得到专业的解答。

租房合同没到期能否解除合同?

我租了一套房子,现在合同还没到期,但因为一些个人原因,我想提前解除合同。我不太清楚在这种情况下能不能解除,解除的话会不会有什么法律风险,需要承担什么责任呢?

租房合同签了钱交了还能退吗

我刚签了租房合同,钱也交了。但现在因为一些个人原因,突然不想租了。就想问问这种情况下,交的钱还能不能退啊?想知道从法律角度是怎么规定和处理的,心里好有个底。

租房子没到时间是否可以终止合同?

我租的房子还没到约定的租赁期限,但因为一些个人原因,我现在想提前终止租房合同。我不清楚这种情况下能不能终止,要是能终止的话,具体要满足哪些条件,又该通过什么方式来操作呢?

租房合同没有到期可以毁约吗

我租了个房子,签的合同还没到期,但因为工作变动得提前搬走。我就想问问这种情况下能毁约不?主要想了解毁约后会有什么后果,比如要不要赔钱之类的,还有怎样做才能尽量减少损失。

租赁房屋合同期没到不想租了,有哪些相关规定?

我租了房子,但现在合同还没到期就不想继续租下去了。房东那边不太好沟通,我担心自己直接不租会有麻烦。想知道这种情况下,从法律角度看具体该怎么做,要承担怎样的责任。

租房合同未到期,租房者是否可以退房退租?

我租了房子,签了合同,但现在因为一些特殊情况想提前退房退租,不知道行不行。比如担心会不会要承担很多违约金,什么情况下能合理退租不用承担太多责任,想了解相关的具体法律规定和应对办法。

租房合同已签,不想租了,能退钱吗?

我签了租房合同后,因为一些个人原因现在不想租了,特别担心之前交的钱能不能退回来。我不太清楚相关的法律规定和流程,想知道在这种情况下,有没有什么办法可以尽可能多地退回租金,具体要怎么操作呢?

签了租赁合同还没入住可以退吗

我刚签了一份房屋租赁合同,但是还没搬进去住。现在因为一些个人原因,不想租这个房子了。就想问问这种情况下能不能退租啊?我比较关心退租的可能性有多大,要是不能退会有什么后果,要是能退又该怎么操作呢?

租房合同生效前反悔算违约吗

我刚签了租房合同,但还没到生效时间,现在因为一些个人原因不想租了,就想问问这种在租房合同生效前反悔的情况,算不算违约呀?我不太懂这方面法律规定,希望能给我讲清楚点。

租房合同没到期提前解约需要承担什么责任?

我租的房子合同还没到期,但因为工作变动得提前搬走。我不太清楚提前解约的话,在法律上要承担啥后果,想知道具体会面临什么样的责任,这种情况该怎么处理才好,希望能有人详细说说。

租房合同签订后不想租了该怎么办?

我签了租房合同,但后来因为一些个人原因,实在没办法继续租下去了。现在不知道该怎么处理这个事情,能不能直接退租?如果不能直接退租,要承担哪些责任呢?希望能得到一些专业的建议。

房子不想租了但合同还没到期该怎么办?

我签了房屋租赁合同,现在还没到期,但因为一些个人原因实在不想继续租下去了。不知道能不能提前退租,要是退租的话会不会有法律风险,需不需要承担什么责任,具体要怎么做才合法合规呢?

租房给了定金但没签合同可以退吗

我前段时间看中了一套房子,给房东交了租房定金,可还没来得及签合同。现在因为一些个人原因不想租了,就想问问这种情况下,之前交的定金能不能退呀?想了解下具体的法律规定和可能出现的情况。

租房子合同没到期可以退房租吗?

我租了房子,签了合同,但现在因为一些个人原因没办法继续租下去了,合同还没到期,我想知道这种情况下能不能退房租。如果可以退,需要满足什么条件,要走哪些流程?如果不能退,又该怎么办呢?