租房合同生效前反悔算违约吗

一般来说，租房合同生效前反悔，虽不算违约，但可能要承担缔约过失责任。

首先要明确合同成立和生效这两个概念。合同成立通常是双方签字、盖章之时，而生效情况较为复杂。依据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，不过法律另有规定或者当事人另有约定的除外。比如常见的，一般双方签字、盖章之日合同就生效了，但特殊情况下，合同订立日期是签字、盖章之日，生效日期可能是双方规定的一个具体时间，或者满足某个条件后才生效 。

当租房合同尚未生效时，若一方反悔，虽然不构成违约，但如果双方已经进行了缔约过程，并达成了合意，此时反悔导致另一方信赖利益受损，就需要承担缔约过失责任。举例来说，房东为了等你入住，推掉了其他租客，你却突然反悔，这就可能给房东造成信赖利益损失。

所以，在签订租房合同时，双方都应该谨慎考虑，避免在合同生效前随意反悔，以免给自己带来不必要的责任。若确实要反悔，建议与对方友好协商，尽量降低对对方造成的损失。

相关概念：

缔约过失责任：是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。

合同成立：是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。

合同生效：是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力，受到法律保护并能产生当事人预期的法律效果。