question-icon 租房没签合同收了定金又反悔会有什么后果?

我之前收了租客的租房定金,但是还没签合同,现在因为一些特殊情况不想租了,就想问问这种没签合同收了定金又反悔的情况,在法律上会有什么后果呀?我需不需要承担什么责任?
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在租房时没签合同却收了定金又反悔,这种情况是有明确法律规定的。首先,要知道即便没有签订书面合同,以口头形式订立的合同也是具有法律约束力的。 根据《民法典》第五百八十七条 【定金罚则 】规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果是房东收了定金后反悔,那么通常需要双倍退还给租客定金。要是租客反悔不租了,那交付的定金房东可以不予退还。 举例来说,小王想租小李的房子,给了小李定金,小李收了定金后又突然说不租给小王了,这时候小李就需要双倍退定金给小王。反过来,如果小王给了定金后又不打算租了,小李有权不退还定金。 另外,关于合同形式,《民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】提到,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,即使没有书面合同,口头达成的租赁约定也是受法律保护的。 相关概念: 定金罚则:是指给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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