租房订金交了，未签合同钱能退吗？

在租房时交了订金但未签合同，钱是否能退需要分情况来看。

首先要明确“订金”和“定金”有所不同。“定金”是有担保性质的，如果给付定金的一方不履行约定，就无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定，要双倍返还定金。而“订金”在法律上没有明确严格的界定，一般被视为预付款，如果交易没达成，原则上应退还。

依据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果您交的是“订金”，在未签合同且不想租的情况下，从法律角度看，房东一般应当退还。但如果房东因为您突然不租遭受了合理损失，可能会扣除相应部分。要是交的是“定金”，若因为您自身原因不想租了，房东有权不退还；不过要是因为房东方面的问题，比如房屋存在严重质量问题等导致无法正常租赁，那您可以要求房东退还定金甚至双倍退还。

另外，还有几种特殊情况，即使交的是“定金”也可能退还。比如交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）；出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。在这些情况下，即便没签合同，也可要求返还定金。

相关概念：

定金：是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。

订金：在法律上没有严格定义，通常被看作是预付款。

无民事行为能力人：不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人。