租房定金协议签了不想租了该怎么办?
本来打算租一套房子,也签了租房定金协议。但现在因为个人计划有变,不想租了。就想知道在这种情况下,我该采取什么办法?能不能把定金要回来?会面临什么后果?
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当签了租房定金协议后又不想租了,首先要明白这属于违约行为。定金,简单来说,是一种担保方式,为的就是保证合同能顺利履行。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 所以正常情况下,不想租了可能无法要回定金。不过也有一些办法可以尝试。第一,可以和房东友好协商。诚恳地向房东说明你不想租的原因,争取房东的理解。要是房东比较通情达理,说不定会同意退还部分或全部定金。 第二,查看定金协议具体条款。如果协议里没有明确说定金不能退,或者房东存在一些违约行为,比如没有按约定时间交房等,那么你就有理由要求退还定金。 第三,如果协商不成,还可以考虑找相关机构调解。比如一些消费者协会、房屋中介管理部门等,他们可以帮忙从中斡旋。要是调解也不行,那就只能走法律途径,向法院起诉,但诉讼有成本和风险,需要谨慎决定。总之,在处理这类事情时,要积极和房东沟通,尽可能在合法合理的范围内解决问题。

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