question-icon 租房时房东收了定金后反悔该如何处理?

我最近在租房,给房东交了定金,结果房东突然说不租给我了,这让我很苦恼。我想知道在这种情况下,我有什么权利?能让房东怎么赔偿我?是按照定金双倍返还吗?具体该采取什么办法维护自己权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,房东收了定金后反悔,您可以采取以下办法维护自身权益。首先,要了解“定金”这个概念,定金是为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款,起到担保作用 。 按照法律规定,依据《民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在您这个情况里,房东收了定金后反悔,就属于收受定金方不履行约定,您有权要求房东双倍返还定金。 比如,您交给房东的定金是1000元,那么房东就应当返还给您2000元。而且,如果因为房东反悔给您造成了其他实际损失,像您为准备入住所支付的一些必要费用等,只要您能提供相应的证据,也可以要求房东进行赔偿。 如果遇到房东拒绝双倍返还定金或者不赔偿损失,您可以先尝试和房东友好协商,讲清楚法律规定,争取和平解决问题。要是协商不成,您还可以通过法律途径解决,比如向当地的基层调解组织申请调解,或者直接向法院提起民事诉讼。通过这些方式,都有助于维护您的合法权益。

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