房东收了定金但没签合同能不能反悔?
我打算租房子,给了房东定金,但还没签合同。现在房东好像有点不想租给我了,我不太清楚这种情况下房东能不能反悔。我就想知道房东这样做在法律上是怎么规定的,我有没有什么保障。
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房东收了定金但没签合同可以反悔,但需要承担相应的法律责任。 首先,要明确定金的概念。定金是一种担保方式,是为了保证合同的顺利订立和履行。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,当房东收到租客的定金时,定金协议就生效了。 如果是房东自身原因导致合同无法履行,比如房东突然决定把房子租给其他人,或者房子存在一些问题无法按照约定提供给租客居住,那么房东属于违约方。在这种情况下,房东应当双倍返还租客所交付的定金。例如,租客交了1000元定金,房东反悔后就需要返还2000元给租客。 如果是租客的原因导致合同无法履行,比如租客在约定时间内没有与房东签订正式合同,或者提出一些不合理的要求导致合同无法达成一致,那么租客属于违约方,此时房东有权不退还租客交付的定金。 所以,虽然房东在收了定金没签合同的情况下可以反悔,但需要根据具体的违约情况来承担相应的法律后果。

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