房东收了定金但没签合同能不能反悔？
房东收了定金但没签合同可以反悔，但需要承担相应的法律责任。
首先，要明确定金的概念。定金是一种担保方式，是为了保证合同的顺利订立和履行。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说，当房东收到租客的定金时，定金协议就生效了。
如果是房东自身原因导致合同无法履行，比如房东突然决定把房子租给其他人，或者房子存在一些问题无法按照约定提供给租客居住，那么房东属于违约方。在这种情况下，房东应当双倍返还租客所交付的定金。例如，租客交了1000元定金，房东反悔后就需要返还2000元给租客。
如果是租客的原因导致合同无法履行，比如租客在约定时间内没有与房东签订正式合同，或者提出一些不合理的要求导致合同无法达成一致，那么租客属于违约方，此时房东有权不退还租客交付的定金。
所以，虽然房东在收了定金没签合同的情况下可以反悔，但需要根据具体的违约情况来承担相应的法律后果。
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