刚签的租房合同还没住能解除吗

刚签的租房合同还没住，是可以解除的。首先，咱们来说说什么是合同解除，简单讲就是合同当事人依照法律规定或者事先的约定，让合同不再具有法律效力啦。

在法律上，有几种解除合同的方式。一种是协商一致解除，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果你和房东能坐下来好好商量，双方都同意解除合同，那就没问题啦。

另一种是当约定或法定的解除条件出现时，一方可以通知另一方解除合同。像《民法典》第五百六十三条规定的几种情形，比如因为不可抗力（像突然发生的自然灾害、政府征收等不可抗拒的情况）导致合同目的没办法实现；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情况。要是符合这些法定情形，你也能解除合同。

不过，如果不属于上面这些情况，而你又要解除合同，那就属于违约行为了。按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如合同约定了违约金，你可能就得按约定支付违约金；要是没约定违约金，那就得赔偿房东因此遭受的损失。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水、政府政策调整等。

违约责任：就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定时，要承担的法律责任，包括继续履行合同、采取措施弥补过错、赔偿对方损失等方式。