租房合同到期之前可以退房吗

租房合同到期之前是可以退房的。

首先，从法律角度来说，依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果你能和出租人商量好，双方都同意解除租房合同，那自然是可以退房的 。这种方式比较友好，也能避免后续很多不必要的麻烦。

其次，如果无法协商一致，但出现了法定的解除情形，也是可以退房的。根据《民法典》第五百六十三条，这些情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房子因为自然灾害严重损坏不能居住了；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

不过，要是没有上述法定解除情形，也没有和房东协商一致就擅自退房，那就属于违约行为了。如果租房合同中约定了违约金数额，那就应当按照合同的约定支付违约金；要是双方没有约定违约金数额，出租方能够请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。并且根据规定，当约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少 。

总之，合同没到期可以退房，但要谨慎行事，尽量通过协商解决，要是不得不违约退房，也要对可能面临的违约责任有清楚认识。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府征收等情况。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。