租房合同未到期可以怎么退房?
租的房子合同还没到期,但因为个人工作变动要去别的城市发展,得提前退房。不太清楚有哪些合法合理的办法能顺利退房,也担心会因为提前退租面临一些麻烦,想了解下在这种情况下具体该怎么做来退房。
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在租房合同未到期的情况下,有多种退房方式。 首先,可以尝试与出租人协商。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,只要和房东谈妥,双方都同意提前结束租赁关系,那就可以顺利退房。这种方式比较友好,也能避免后续很多不必要的麻烦。 其次,如果符合合同中约定的退房条件,那么可以按照约定处理。比如合同里写了在某些特定情况下租户有权提前退房,当这些情况出现时,租户就可以依据合同条款来解除合同退房。 再者,存在法定的退房条件时也能退房。《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。要是房子存在严重影响居住安全或健康的问题,像房屋结构严重损坏、有严重的甲醛超标等,租户就可以随时要求退房。 若协商不成,没有约定退房条件,也不存在法定退房情形,而承租方坚持退房,这种情况就属于承租方违约。依据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可能会扣留押金作为违约金,甚至要求其他赔偿。 总之,租房合同未到期退房,先看能否协商,再看有无约定或法定情形,违约退房要承担相应责任。

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