租房合同未到期不租了该怎么办？

如果租房合同未到期就不想租了，首先要明白这属于违约行为，但也有妥善的处理办法。

当遇到这种情况时，最好的方式是与出租人进行协商 。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。要是能和房东友好沟通并达成一致，签订解除租赁合同的协议，那么后续按照协议执行就行。比如约定好退房时间、房屋交接事宜等。

要是出租人不同意解除合同，而承租人执意不租了，那就可能要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如合同中约定了违约金，承租人可能就需要支付违约金；若因提前退租给房东造成了实际损失，像房屋空置期间的租金损失等，也需要进行赔偿。

不过，也存在一些特殊情况，承租人无需承担违约责任就能解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。此外，若租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，根据第七百三十一条 ，承租人仍然可以随时解除合同。

总之，租房合同未到期不租了，先尝试与房东协商，了解清楚自己可能承担的责任和义务，依据法律规定来妥善处理，避免后续产生不必要的纠纷。