租房合同没到期不想租了该如何处理？
我签了租房合同，但还没到期就因为工作调动要去别的城市，没办法再继续租这个房子了。现在不知道该怎么妥善解决，想了解下有没有什么合法合理的办法能提前终止合同，又不会产生太多麻烦。
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共1位律师解答
当租房合同没到期但不想租了，通常有以下几种处理方式： **协商解除**：这是最为理想的方式。你可以与出租人坦诚地沟通，说明自己不想继续租房的原因，争取对方的理解，协商一致后解除租赁合同。依据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 **转租**：在获得出租人同意的情况下，你可以将租赁房屋转租给第三人。不过需要注意的是，转租必须经过房东的同意，否则可能构成违约。 **单方面解除并承担违约责任**：如果出租人不同意解除租赁合同，而你坚持要提前解约，这种情况属于承租人违约，需要承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可根据当事人请求予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构也可根据当事人请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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