房屋出租中途不想租了该怎么处理?

我租了房子,但中途因为工作调动要去其他城市,没办法继续租下去了。现在担心提前退租会有很多麻烦,不知道该怎么和房东说,也不清楚要不要付违约金,押金能不能退回来。想了解下具体该怎么妥善处理这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋出租中途不想租了的情况,可按以下方式处理:


首先,查看租赁合同。合同中可能会有关于提前解约的条款,比如约定提前解约需承担的违约责任,像支付违约金等情况。若有相关约定,一般需按约定执行。


其次,与房东协商。主动和房东沟通不想继续租房的原因,争取房东的理解。若房东同意提前解约,双方可就解约的相关事宜达成书面协议,例如租金的结算、押金的退还等。在协商时,也可以提出自己寻找新租客来代替自己继续租赁房屋的想法,减少房东损失,让房东更愿意同意提前解约。


若合同中没有约定提前解约相关条款或者约定不明确,并且双方无法协商一致,则可能需要依据相关法律法规进行处理:


根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


另外,关于押金问题,若承租方并无未按照合同约定提前退租、对房屋内的设备产生恶意破坏、未能按时缴纳水电费用等不当行为,则可在租约到期或双方解除租赁关系时,向出租方索回押金。具体而言:1. 若合同中有明确规定,因承租方自身原因导致合同期限内违约的,出租方可拒绝退还押金;2. 若合同中并未对此作出明确规定,承租方违约后,出租方有权视实际情况决定是否扣除押金;3. 若合同明确规定,承租方需提前一定周期告知出租方并在该周期内提出解约申请,且承租方确实遵守此项规定,则出租方不得以任何理由扣留押金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同没到期不想租了该如何处理?

我签了租房合同,但还没到期就因为工作调动要去别的城市,没办法再继续租这个房子了。现在不知道该怎么妥善解决,想了解下有没有什么合法合理的办法能提前终止合同,又不会产生太多麻烦。

租房签合同后不想租了该怎么办?

我签了租房合同后,因为一些个人原因现在不想继续租下去了,很担心会有麻烦。合同里没有特别提到提前退租的事儿,我想知道这种情况下能不能退租,会不会承担很重的责任,还有租金和押金能不能退回来。

租房租到一半不想租了算不算违约?

我和房东签了租房合同,现在租到一半因为工作调动要去其他城市,所以不想继续租下去了。我不太清楚这种情况算不算违约,如果算违约的话,具体要承担哪些责任呢?

租房子如果不想租了但合同没到期该怎么办?

我租了房子,但现在因为一些个人原因不想继续租了,可合同还没到期。我担心擅自退租会有麻烦,想知道有没有什么合适的解决办法,比如能不能和房东协商,需不需要承担什么责任等。

租房合同未到期退租要如何处理?

我租了房子,但现在因为一些个人原因没办法继续租下去了,合同还没到期,不知道该怎么处理退租的事儿。想了解下具体有哪些合法合规的退租方式,以及会不会面临一些经济赔偿之类的问题。

房子不租了但合同没到期该怎么办?

我租的房子合同还没到期,但因为一些个人原因现在不想租了,很担心违约会带来严重后果,也不清楚能不能和房东协商解决。想了解一下这种情况下具体有哪些可行的办法,以及可能要承担什么样的责任。

租房签了一年合同中途退房该怎么处理?

我签了一年的租房合同,但现在因为工作调动要去别的城市,不得不中途退房。我担心退房会面临很多麻烦,比如押金拿不回来,还可能要承担额外费用。我想知道具体该怎么操作,怎样能尽量减少损失?

租房中途不租了,违约金该怎么算?

我租了房子,但因为一些突发状况没办法继续租下去了,现在担心要付一大笔违约金。合同里好像也没怎么提违约金的事儿,所以想了解下这种情况违约金具体是怎么个算法,有没有什么标准或者规定?

租房没到期不想租了,能否退押金和租金?

我和房东签了租房合同,但现在还没到期我就不想租了,不知道之前交的押金和租金能不能退回来。合同里好像也没详细说这种情况该怎么办,我很担心房东不退给我,所以想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的。

租房签了合同后不想租了该怎么办?

和房东签了租房合同,但因工作调动要去其他城市,或者家庭突发状况没办法继续租下去,现在想解除合同,不知道怎么操作,也不清楚是否要承担责任,想知道具体该怎么做。

房租未到期不租了,违约金该怎么算?

我和房东签了租房合同,但是现在因为一些个人原因没办法继续租下去了,合同还没到期。我担心要付很多违约金,但又不清楚具体该怎么计算。我想知道这种情况下违约金的计算方式,以及有没有什么标准可以参考。

租房没到期不想租了,能不能退押金?

我和房东签了租房合同,交了押金,但现在因为一些个人原因,没办法继续租下去了。我很担心押金能不能拿回来,毕竟也是一笔不小的数目。想知道在这种情况下,法律上对于押金退还具体是怎么规定的?

房屋出租中途退租该怎么处理?

我把房子租出去了,可租客中途突然说要退租,我不太清楚这种情况该怎么妥善处理。想了解下有没有相关法律规定来指导,具体要考虑哪些方面,怎么保障自己的权益呢?

租房不想租了需要付多少违约金?

我租了房子,但现在因为一些个人原因不想继续租下去了,可不知道该付多少违约金。合同里好像没有明确提到违约金的事儿,所以我特别想了解下这种情况下,法律上对于违约金的支付是怎么规定的,有没有一个相对明确的标准。

租房提前退房,押金能否退还?

我租了房子,但因为工作调动要去其他城市,所以得提前退房。现在担心房东会以提前退房为由不退押金,想知道在这种情况下,我交的押金能不能退回来,具体要遵循哪些规定。

租房到一半想退房,是否可以退钱?

我租了房子,但还没住满合同约定的期限就想退房,不知道能不能把剩下的租金和押金要回来。比如因为工作调动要去其他城市,所以不得不提前退房,这种情况下该怎么处理,能不能退钱,退多少,很是困扰。

租客提前退房,租金该怎么处理?

我租了房子,但因工作调动要提前退房。合同里好像没说提前退房租金怎么算,我也不知道该怎么跟房东协商,担心房东不退剩余租金。想了解下这种情况租金到底该怎么处理?

租赁房屋合同期没到不想租了,有哪些相关规定?

我租了房子,但现在合同还没到期就不想继续租下去了。房东那边不太好沟通,我担心自己直接不租会有麻烦。想知道这种情况下,从法律角度看具体该怎么做,要承担怎样的责任。

租房年付中途不想租了该怎么办?

我租的房子是年付租金,可现在因为一些个人原因,实在没办法继续租下去了。我担心房东不同意退租,也不清楚自己要不要承担什么费用,更不知道怎么处理才好。我就想了解下这种情况具体该怎么妥善解决?

房租没到期可以提前退租吗?

我和房东签了一年的租房合同,但现在因为工作调动要去另一个城市,房租还没到期,我想提前退租,又担心房东不退剩余房租和押金。我想知道这种情况下能不能退租,退租的话房租和押金能不能退,需要承担哪些责任呢?