跟中介签了租房合同违约了该如何处理？

如果跟中介签了租房合同后违约了，首先要明确的是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金，那么违约方应当按照约定支付违约金。这里的违约金就是为了约束合同双方遵守约定，要是一方不遵守，就得按约定给对方一定的补偿。比如约定违约要支付一个月房租作为违约金，那就得照付。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说，如果约定的违约金太少，不够弥补对方损失，对方可以要求增加；要是违约金过高，违约方也可以请求适当降低。

要是双方没有约定违约金，那就可以按照实际造成的损失承担违约责任。比如因为违约，中介之前为促成这笔租房交易花费的人力、物力等费用，以及预期能得到的中介费损失等，都可能要由违约方来赔偿。

另外，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，如果房东要求继续履行合同，租客违约了可能就得继续租下去；或者违约方也可以采取一些补救措施来弥补对方损失。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。