跟中介签了租房合同违约了该如何处理?
我之前通过中介租了房子,签了合同。但现在因为一些个人原因可能要违约了,心里特别慌,不知道会面临什么情况。想了解一下这种跟中介签了租房合同后违约了,具体要怎么处理啊,会有什么后果?
展开


如果跟中介签了租房合同后违约了,首先要明确的是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金,那么违约方应当按照约定支付违约金。这里的违约金就是为了约束合同双方遵守约定,要是一方不遵守,就得按约定给对方一定的补偿。比如约定违约要支付一个月房租作为违约金,那就得照付。 《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失时,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失时,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说,如果约定的违约金太少,不够弥补对方损失,对方可以要求增加;要是违约金过高,违约方也可以请求适当降低。 要是双方没有约定违约金,那就可以按照实际造成的损失承担违约责任。比如因为违约,中介之前为促成这笔租房交易花费的人力、物力等费用,以及预期能得到的中介费损失等,都可能要由违约方来赔偿。 另外,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如,如果房东要求继续履行合同,租客违约了可能就得继续租下去;或者违约方也可以采取一些补救措施来弥补对方损失。 相关概念: 违约金:是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。 违约责任:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 法律是否允许代替行使探视权?
- 特殊工作怎样认定工伤赔偿?
- 家暴可以异地起诉离婚吗
- 国企开除员工如何进行赔偿?
- 借条没有借款人签字是否有效?
- 申请再审庭审流程是怎样的?
- 公安局抓人是否会通知家属?
- 公积金需要绑定哪个银行卡?
- 公司办公地点可以是住宅吗?
- 交通肇事致人死亡且负全责的司机要判几年?
- 协议离婚财产如何公证才有效?
- 起诉离婚是否需要请律师打官司?
- 结婚八年离婚两年后还能再次离婚吗?
- 报废车辆肇事逃逸会怎么处理?
- 凭一张借条可以起诉子女吗?
- 婚前财产跟后来配偶有关系吗?
- 2024年解除劳动合同的违约金需要支付吗?
- 离婚后对方不让看孩子,能争回抚养权吗?
- 新准则中财务报表合并范围有哪些变化?
大家都在问
- 法律是否允许代替行使探视权?
- 特殊工作怎样认定工伤赔偿?
- 家暴可以异地起诉离婚吗
- 国企开除员工如何进行赔偿?
- 借条没有借款人签字是否有效?
- 申请再审庭审流程是怎样的?
- 公安局抓人是否会通知家属?
- 公积金需要绑定哪个银行卡?
- 公司办公地点可以是住宅吗?
- 交通肇事致人死亡且负全责的司机要判几年?
- 协议离婚财产如何公证才有效?
- 起诉离婚是否需要请律师打官司?
- 结婚八年离婚两年后还能再次离婚吗?
- 报废车辆肇事逃逸会怎么处理?
- 凭一张借条可以起诉子女吗?
- 婚前财产跟后来配偶有关系吗?
- 2024年解除劳动合同的违约金需要支付吗?
- 离婚后对方不让看孩子,能争回抚养权吗?
- 新准则中财务报表合并范围有哪些变化?