question-icon 房东与中介租房合同中若违约方是中介该如何处理?

我通过中介租了房,和中介签了合同。现在发现中介违约了,我不太清楚该怎么维护自己权益。想知道在这种情况下,具体有哪些办法可以应对,能让中介承担应有的责任,保障我的正常租房权益 。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房东与中介租房合同中违约方是中介,一般可以按以下步骤处理: 首先,查看合同约定。合同就像双方的“约定书”,里面会写明如果一方违约该怎么办。要是合同里对中介违约有明确的处理办法,比如规定了违约金数额或者承担责任的方式,那就按照合同来执行。这是因为根据《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,双方都要按照合同约定履行义务 。 其次,如果合同没有相关约定,那就和中介公司协商。大家心平气和地坐下来谈,说明情况,提出你的合理要求,看能不能就解决办法达成一致。协商是比较平和的解决方式,能节省时间和精力。 最后,如果协商解决不了问题,还可以提起诉讼。向法院起诉,让法院来判定中介的违约责任。法院会依据相关法律和事实情况进行审理。比如《民法典》中关于违约责任的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中,要准备好相关证据,比如合同、聊天记录、支付凭证等,这些证据能帮助你更好地维护自己的权益。

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