question-icon 中介租房合同中中介违约了该怎么办?

我通过中介租了房子,签了合同。结果现在中介出现了违约的情况,比如没按约定时间办好一些手续,影响到我正常入住了。我不太清楚该怎么维护自己权益,想知道遇到这种中介租房合同里中介违约的状况,具体该采取什么办法应对呢?
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answer-icon 共1位律师解答

如果在中介租房合同中中介违约了,您不用着急,以下为您介绍具体应对办法和相关法律依据。 首先,查看合同约定。合同就好比双方的“约定书”,里面会写明如果中介违约要承担什么责任。比如是否约定了违约金的数额或者计算方式等。要是约定了违约金,按照合同约定要求中介支付就行。依据《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以只要合同有规定,中介就该照做。 其次,收集证据。这就像是给您的诉求找“帮手”,证据能有力证明中介违约。像合同文本、和中介的聊天记录、通话录音、邮件等都可以收集。这些证据能清晰展现中介的违约行为,以及给您造成的损失情况。 接着,可以尝试协商解决。您和中介心平气和地沟通,要求他们对违约行为负责,按照合同约定履行义务或者给予合理赔偿。为了以后有个依据,协商过程最好书面记录下来。 要是协商没有效果,还能进行投诉。您可以向中介公司的主管部门或者行业协会进行投诉,让相关部门介入调解处理。比如当地的房地产中介协会等。 若中介的违约行为给您造成较大损失,且前面这些方式都无法解决问题,那就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼中,如果双方约定了违约金,但约定的违约金低于造成的损失的,人民法院可以根据您的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院也可以根据您的请求予以适当减少。这是《民法典》第五百八十五条所规定的。 相关概念: 违约金:简单说就是合同双方事先约定好,一方违约时要给对方支付的一笔钱。 管辖权:指的是哪个法院有权受理并处理这个案件 。

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