亏本卖房还需要交个人所得税吗？

在探讨亏本卖房是否要交个人所得税这个问题之前，我们先来了解一下个人所得税的基本概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产交易领域，卖房所得通常也属于个人所得的范畴。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税，这里的财产包括房屋等不动产。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率（一般为20%）。

对于亏本卖房的情况，也就是转让收入低于房产原值与合理费用之和。在这种情形下，应纳税所得额为负数。从理论上来说，应纳税所得额为负就意味着没有实际的所得，按照上述法律规定和计算方式，就不需要缴纳个人所得税。

不过，在实际操作中，各地税务部门可能会根据具体情况要求提供相关的证明材料，比如购房发票、契税完税凭证、装修费用发票（如果有）等，以此来准确核实房产的原值和合理费用，从而确定是否存在应纳税所得额。所以，如果你亏本卖房，要留存好相关凭证，以证明你的房产交易确实是亏损的，避免不必要的纳税争议。