租房子有异味能退房租吗

租房子有异味是否能退房租，需要分情况来看。

首先，如果在签订的租房合同里，有明确规定异味过大的情况可以退租，那么按照合同约定，是可以考虑退租并要求退还房租的 。

其次，当租赁的房屋因为异味问题，存在无法满足合同目的情况，比如异味严重影响正常居住使用，甚至威胁到承租人的安全与健康，像气味中含有有害化学物质危害身体健康等，依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同” ，此时承租人有权提前解除租赁合同，并且可以要求退还房租，无需承担赔偿责任。

但要是异味没有严重到影响正常居住使用，也没有危及安全健康，而承租人单方面要求退租，这种情况下属于违约。根据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，承租人可能要承担违约责任，比如可能拿不回部分或全部押金，甚至可能要额外赔偿房东的损失。

所以，遇到这种情况，建议先和房东积极沟通，协商解决办法。可以先让房东想办法解决异味问题，如果房东解决不了或者不愿意解决，再看是否符合退租条件来决定下一步怎么做，同时要注意保留好相关证据，比如异味的照片、视频，和房东沟通的记录等。

相关概念：

合同解除：就是提前终止合同的效力，让合同不再约束双方。

违约责任：就是一方不按照合同约定做事，要承担的不利后果。