租的房子掉白灰可以找房东退房吗

租的房子掉白灰是否能找房东退房，需要分情况来看。

首先，我们要明确一个法律概念，在房屋租赁关系中，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，并且有维修租赁物的责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

如果掉白灰的情况比较轻微，经过维修能够正常居住使用，那么一般不能直接要求退房。承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物 ，使其符合居住使用条件。比如只是小面积的掉白灰，经过简单修补就能解决问题，这种情况下房东进行维修后，房屋依然可以正常使用，就不符合退房条件。

然而，如果掉白灰的问题严重影响正常居住使用，且不是因为承租人的原因造成的，同时这个问题无法通过维修得到有效解决，那么承租人就可以解除合同并要求退房。例如，天花板大面积掉白灰，随时可能有坠落危险，严重威胁到居住者的安全，这种情况就属于非因承租人致使的房子问题影响正常居住使用且不能维修的情形，依据《民法典》第七百二十四条，承租人可以解除合同。

此外，如果租赁合同中对房屋的质量标准以及出现质量问题的处理方式有明确约定，那么就按照合同约定来处理。如果合同约定出现掉白灰等质量问题承租人有权退房，那么就可以依据合同要求退房。

总之，租的房子掉白灰能不能退房，关键看是否严重影响正常居住使用以及合同是如何约定的。在采取行动前，建议先和房东友好协商，说明情况，看能否达成一致解决方案；如果协商不成，可以考虑寻求法律途径来维护自己的合法权益。

相关概念：

承租人：就是租用房子的人，在租赁关系中使用租赁物的一方。

出租人：是房子的所有者，将房子出租给承租人使用的一方。