question-icon 租房时天花板掉落能否退租?

我租的房子天花板突然掉落了,这让我很担心居住安全。我想知道在这种情况下,我有没有权利退租?如果可以退租,具体要怎么操作?另外,押金能不能顺利退还呢?
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #退租问题
  • #居住安全
  • #房东责任
  • #合同约定
answer-icon 共1位律师解答

租房时天花板掉落是否能退租,需要分情况来看。 首先,如果租赁合同中已明确列出有关承租期间中途退租的条款,那么应当按照合同规定处理。比如合同中约定,若房屋出现重大安全隐患影响居住,租客有权退租,那么在天花板掉落这种可能危及居住安全的情况下,租客就可以依据合同退租。 其次,若合同对此无具体规定,租客可与房东进行充分沟通与协商来解决。因为房东有义务保证出租房屋的安全性和正常使用功能,天花板掉落表明房屋可能存在安全隐患或影响正常居住。根据《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。但是在这种非承租人原因导致的天花板掉落情况,责任一般不在承租人。如果房东未能及时解决问题,且租客认为自己的安全受到严重威胁,租客可以考虑提前退租,在与房东协商并达成一致意见后,安全地搬离房屋并取回押金。 最后,如果是因为房东的职责问题导致天花板掉落,租客可以要求房东修复并减免部分租金;若问题严重影响房屋使用,租客可以解除租赁合同并要求房东赔偿。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系