租房时天花板掉落能否退租？

租房时天花板掉落是否能退租，需要分情况来看。

首先，如果租赁合同中已明确列出有关承租期间中途退租的条款，那么应当按照合同规定处理。比如合同中约定，若房屋出现重大安全隐患影响居住，租客有权退租，那么在天花板掉落这种可能危及居住安全的情况下，租客就可以依据合同退租。

其次，若合同对此无具体规定，租客可与房东进行充分沟通与协商来解决。因为房东有义务保证出租房屋的安全性和正常使用功能，天花板掉落表明房屋可能存在安全隐患或影响正常居住。根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。但是在这种非承租人原因导致的天花板掉落情况，责任一般不在承租人。如果房东未能及时解决问题，且租客认为自己的安全受到严重威胁，租客可以考虑提前退租，在与房东协商并达成一致意见后，安全地搬离房屋并取回押金。

最后，如果是因为房东的职责问题导致天花板掉落，租客可以要求房东修复并减免部分租金；若问题严重影响房屋使用，租客可以解除租赁合同并要求房东赔偿。