租的房子漏水能解除合同吗

租的房子漏水是有可能解除合同的。首先来说说合同解除这个概念，简单讲就是合同双方依照法律规定或者事先的约定，让合同失去效力的行为。

在法律上，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。如果您和房东能就解除合同这件事谈拢，那自然可以解除。同时，该条还提到当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人就可以解除合同。要是当初租房合同里约定了房子漏水这种情况您有权解除合同，那就按约定来。

另外，依据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。房子漏水严重影响正常居住使用，导致您租房的目的没办法实现，这就符合法定解除合同的情形，即便房东不同意，您也可以向人民法院起诉要求解除合同。

不过，如果漏水情况不严重，经过简单修缮就能正常使用，可能就不符合解除合同的条件，但您可以要求房东及时维修。

合同解除后，对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施，像请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施都可能涉及。

相关概念：

合同解除：合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

法定解除：符合法律规定的情形时，当事人可以解除合同的情况。

合意解除：合同双方当事人协商一致，达成解除合同的意思表示。