房屋漏水是否可以解除租房合同？

房屋漏水时是有可能解除租房合同的，但需要分情况来看。

首先得明白合同解除的概念，简单说就是合同双方按照法律规定或者事先的约定，让合同失去效力的行为。合同解除分为合意解除和法定解除。合意解除就是双方商量好了都同意解除；法定解除就是出现了法律规定的一些情形，一方有权解除合同。

关于房屋漏水能否解除租房合同，如果合同里明确约定了房屋漏水这种情况可以解除合同，那么按照合同约定来，就可以解除。

要是合同没有相关约定，那就看法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果房屋漏水，承租人可以请求出租人在合理期限内维修 。要是出租人未履行维修义务，且漏水问题严重影响到承租人正常使用房屋，导致合同目的无法实现，那么承租人就有权依据法定解除的规定来解除合同，这就是《民法典》第五百六十三条提到的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的这种情形。例如，房屋天花板严重漏水，导致承租人无法正常居住生活，就可能符合这种情况。

还有一种情况，如果房屋漏水严重到危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 ，承租人仍然可以随时解除合同。

不过，如果经过维修后不影响房屋正常使用，一般不能解除合同。

所以，房屋漏水不一定必然能解除租房合同，要根据合同约定以及实际漏水情况对使用的影响程度，依据相关法律规定来判断。