二手房漏水可不可以退？

二手房漏水是否可以退房，需要根据具体情况来判断：

如果漏水情况比较轻微，不影响房屋的主体功能和正常居住使用，这种情况一般是不能退房的。因为在这种情形下，房屋仅存在一般瑕疵，卖方负有瑕疵修缮的责任，买方可以要求卖方进行维修，并让其承担一定的违约责任。相关法律依据是《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

若二手房漏水特别严重，经过多次修缮后仍然漏水，已经严重影响到正常居住，导致合同目的难以实现，那么买方可以请求解除合同，选择退房，并要求卖方承担违约赔偿责任。例如，因漏水导致房屋内的墙面大面积脱落、地面长期积水无法正常生活等情况。法律依据方面，《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条也提到，商品房交付使用后，经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

另外，如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋漏水的质量问题，那么买家可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，同样可以解除合同。这是依据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。