新房出现质量问题的情况下，要怎么退房呢？

当新房出现质量问题想要退房时，需要根据不同情况来处理，具体如下：

首先，明确退房的法定条件。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。也就是说，只有经权威检测机构证实房屋主体结构质量存在严重问题，才符合法定退房条件。例如，房屋的承重墙出现裂缝，严重影响房屋的整体结构安全，这种情况下购房者可以要求退房。

其次，退房的一般流程如下：

1. 买家提交退房申请：买家可通过函件、传真等书面方式向开发商反映问题，并明确提出退房要求。如果在购房合同中有关于退房的相关规定，则依照合同执行，同时涉责房企应赔偿退房所产生的损失。

2. 十五天内办妥手续：若买家决定退房，应在十五个工作日内向开发商索回所有已付房款，并配合其完成贷款银行解约或终止合同等相关事宜。

3. 开发商退还房款：收到买家退房通知后，开发商必须归还所有购房款。

此外，如果遇到新房质量问题，还可以先尝试与开发商协商解决；若协商不成，可向建筑工程质量监督部门投诉；若投诉仍无法解决问题，业主也可以向法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。