新房质量差的情况下，要如何退房呢？

当新房质量差想要退房时，需要根据不同情况来处理：

首先，要判断质量问题的严重程度。如果是一般的质量瑕疵，比如墙面有点小裂缝、门窗密封不太好等，购房者可依据购房合同中的相关规定，按照约定条款对比房屋出现的质量问题，向开发商提出修复及损失赔偿的请求。

然而，如果房屋主体结构因质量问题无法正常交付使用，例如房屋的承重墙出现严重裂缝、房屋倾斜等，或者房屋在交付使用之后经过严格的质量检验确定其主体结构仍存在严重缺陷，购房者有权选择解约退房。

具体的操作流程如下：

第一步，确定质量问题的性质，特别是主体结构是否合格。可以聘请专业的房屋质量检测机构进行检测评估，获取权威的检测报告。

第二步，收集相关证据，如检测报告、房屋质量问题的照片、视频，与开发商沟通协商的记录等，这些证据将有助于后续维护自己的权益。

第三步，与开发商进行协商，向其提出退房及赔偿要求，明确指出房屋存在的质量问题以及这些问题对自己权益的影响，要求开发商按照法律规定和合同约定解决问题。

第四步，若协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求解除购房合同并寻求赔偿。

法律依据方面，《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条，请求承担违约责任。