哪些房屋质量问题可以退房？

在法律层面，以下几类房屋质量问题通常可以退房：

首先是房屋主体结构质量不合格的情况。这是比较严重的问题，比如房屋出现结构炸裂、倾斜或崩塌等现象，导致房屋无法正常交付使用。依据《商品房销售管理办法》第三十五条，这种情况下购房者有权退房。并且，即使房屋已经交付使用，如果买受人认为主体结构质量不合格，还可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验确实不合格的，同样可以退房。

其次，一些对日常居住及使用产生显著影响的质量问题也可能导致退房。例如，房屋无法正常供应自来水和电源，会严重影响住户的正常生活；隔音功能达不到标准，使住户的居住环境得不到保障等。这些问题影响到了房屋的基本居住功能，购房者也可以考虑退房。

另外，像房屋遭受渗漏、地面空鼓以及墙皮脱落等常见的质量问题，如果经过多次维修仍无法解决，严重影响居住体验，也可能符合退房条件。

还有一种情况，如果因开发商过失，使得购房者始终无法依据相关法规合法获取到房产所有权证书，这种情况下购房者也应考虑退房，相关依据可见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条。