房屋买卖是否需要缴纳个人所得税？

在房屋买卖中，是否需要缴纳个人所得税要分情况来看。

首先，我们来解释一下个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房屋买卖里，卖房者因房屋交易获得了收入，如果符合一定条件，这笔收入就需要缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房屋买卖属于财产转让的范畴。不过，并不是所有的房屋买卖都要缴纳个人所得税。

如果同时满足以下两个条件，出售房屋可免征个人所得税：一是家庭唯一住宅，也就是在卖房者家庭名下只有这一套房子；二是购买时间超过5年。这里的购买时间，一般按照房产证登记日期或契税完税证明上注明的填发日期，哪个在前就按哪个算。

要是不满足上述条件，就需要缴纳个人所得税。计算方式通常有两种：一种是能提供房屋原值凭证的，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。比如，你卖房得到100万，房屋原值是60万，转让过程中缴纳了5万的税金和3万的合理费用，那么应纳税所得额就是100 - 60 - 5 - 3 = 32万，需缴纳的个人所得税就是32×20% = 6.4万。另一种是不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收，具体比例由地方规定。