买新房需要交哪些税呢？
我打算买套新房，但是不太清楚买新房的时候都要交哪些税。怕到时候准备的钱不够，也不想稀里糊涂地交钱。想了解下具体都有哪些税种，大概要交多少钱，希望懂的人能给详细说说。
张凯执业律师
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买新房时，购房者通常需要缴纳一些税费，以下为您详细介绍：
契税是购买新房时必须缴纳的一项重要税费。它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地可能会根据具体情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中，印花税是对购房合同以及办理产权证书等行为征收。根据规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说，在购买新房时，购房者一般不需要缴纳印花税，但如果涉及到一些非住房性质的房屋交易，可能还是需要按照相关规定缴纳印花税。
维修基金也叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品 住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔资金由业主交存后，会存入专门的账户，由相关部门进行管理，用于日后小区公共部位和设施设备的维修和改造等。