个人有房屋租赁合同吗
我最近想把自己的一套房子出租出去，不太清楚个人之间进行房屋租赁有没有专门的租赁合同。想 了解一下从哪能得到正规有效的合同，合同里都得包含啥内容，要是不签合同会有啥问题，想请懂法律的给说说。
张凯执业律师
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个人是有房屋租赁合同的。房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜明确双方权利和义务的协议 。
首先，个人房屋租赁合同可以通过多种途径获得。如果租赁双方对房屋租赁相关事宜熟悉且有一定法律知识，可自行拟定，但要注意包含租赁双方信息、房屋地址、租赁用途、期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等必要条款。也可以从网络下载模板，不过下载后要仔细审查修改；通过房屋中介租赁的话，中介通常会提供合同，但也要查看条款；还能聘请律师起草个性化合同，虽需付费但能保障权益。
其次，根据《民法典》规定，房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。如果未采用书面形式，会被视为不定期租赁，出租方和承租方都可以随时终止租赁关系。所以为减少纠纷隐患，尽量签订书面租赁合同。
再者，一份有效的个人房屋租赁合同需符合一定条件。依据《民法典》第一百四十三条，需满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
总之，个人在房屋租赁活动中有相应的租赁合同，并且要重视合同的签订和内容，以此保障自身合法权益。