question-icon 个人购买家庭唯一住房契税要交多少?

我打算买套房子,这是我家唯一住房。我不太清楚在这种情况下,契税该交多少。想知道有没有明确的规定,是按什么标准来计算契税的,希望了解相关法律内容和计算方法。
展开 view-more
  • #住房契税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于个人购买家庭唯一住房的契税缴纳问题,有明确的法律规定。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条的规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 举例来说,如果您购买的家庭唯一住房面积是80平方米,房屋总价是100万元,按照1%的税率计算,您需要缴纳的契税就是100万×1% = 1万元。要是您购买的房屋面积是120平方米,总价同样是100万元,那么按照1.5%的税率,您要缴纳的契税就是100万×1.5% = 1.5万元。 需要注意的是,契税的计税依据一般是房屋的成交价格。如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。同时,不同地区可能会根据当地实际情况,在国家政策基础上做一些微调,但基本都是遵循上述规定的框架。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系