满五唯一的房子契税要交多少？

在了解满五唯一房子契税交多少之前，我们先解释一下“满五唯一”这个概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

根据《中华人民共和国契税法》以及相关税收政策，契税的税率一般为3% - 5%，不过在实际执行中，各地会根据具体情况给予一定的优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

如果购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。这里的“满五唯一”主要是针对卖家的条件，对于买家来说，契税的缴纳主要还是和买家所购房屋是否为家庭唯一住房以及房屋面积大小有关。

例如，小李购买了一套满五唯一的房子，面积是80平方米，且该房屋是小李家庭的唯一住房，那么小李需要缴纳的契税就是房屋总价乘以1%。要是房子面积是100平方米，同样是家庭唯一住房，那契税就是房屋总价乘以1.5%。所以，满五唯一房子契税具体交多少，要结合买家的购房情况以及房屋面积来确定。