双方满五唯二都需要交什么税？

在房屋交易中，“满五”通常指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯二”是指业主家庭名下不是唯一住房。下面为你分别介绍买卖双方需要缴纳的税费情况。

对于卖方而言：

首先是个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得需要缴纳个人所得税。在房屋买卖中，若不符合满五唯一的条件，卖方一般要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%来缴纳个人所得税。由于这里是满五唯二，不满足满五唯一免征个税的条件，所以需要缴纳此项税费。例如房子增值了50万，按20%缴纳个税就是10万；若按总价1%缴纳，房子总价200万，那就是2万。

对于买方来说：

契税是主要的税种。根据《中华人民共和国契税法》，如果买方是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照房屋总价的1%缴纳；若房屋面积在90平方米以上，契税按照房屋总价的1.5%缴纳。要是买方是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。例如买方首次购房，房屋面积80平，总价100万，那契税就是1万。

除了上述主要税种外，可能还会涉及一些小额的费用，如交易手续费等，但具体规定各地可能会有所不同。在进行房屋交易时，建议详细咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以准确了解应缴纳的税费情况。