继承住房需要交什么税？
我家里老人去世后，留给我一套住房。我不太清楚在办理房产继承的过程中，需要缴纳哪些税。我担心如果不了解清楚，到时候会多花冤枉钱，也怕因为没交税而产生法律问题。所以想问问，继承住房到底要交什么税呢？
张凯执业律师
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在我国，继承住房涉及到的税收情况需要分不同情形来看。
首先是契税方面。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些法定继承人继承住房，是不用交契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，税率一般在3%-5%左右，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，房产继承需要缴纳产权转移书据印花税，税率为所载金额的万分之五。不过个人继承住房签订的产权转移书据可以享受免征印花税的优惠政策。
另外，目前我国并没有开征遗产税，所以继承住房不需要缴纳遗产税。
最后，关于个人所得税，按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。 综上所述，法定继承人继承住房通常只需关注印花税情况，而非法定继承人继承则还需考虑契税。