question-icon 房产继承要交多少税?

我家里老人去世后,给我留了一套房子,说是让我继承。我不太清楚在办理房产继承的时候,需要交多少税。不知道是按房子的价值比例来算,还是有固定的税额。我很担心交税太多会增加我的经济负担,所以想了解一下具体要交多少税。
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answer-icon 共1位律师解答

房产继承所涉及的税费情况,需要根据不同情形来确定。 首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人继承房产,是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3%-5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 其次是印花税,按照《中华人民共和国印花税法》,房产继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。计税依据为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。不过,个人与电子商务经营者订立的电子订单等有一些特殊优惠政策,在房产继承中暂不涉及特殊情况的话,就按正常万分之五计算。 最后是个人所得税,根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对其接受遗赠房屋所得,不征收个人所得税。也就是说法定继承、遗嘱继承以及遗赠取得房产,都无需缴纳个人所得税。

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