房产继承要交多少税？
我家里老人去世后，给我留了一套房子，说是让 我继承。我不太清楚在办理房产继承的时候，需要交多少税。不知道是按房子的价值比例来算，还是有固定的税额。我很担心交税太多会增加我的经济负担，所以想了解一下具体要交多少税。
张凯执业律师
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房产继承所涉及的税费情况，需要根据不同情形来确定。
首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人继承房产，是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
其次是印花税，按照《中华人民共和国印花税法》，房产继承需要缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。计税依据为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。不过，个人与电子商务经营者订立的电子订单等有一些特殊优惠政策，在房产继承中暂不涉及特殊情况的话，就按正常万分之五计算。
最后是个人所得税，根据相关规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对其接受遗赠房屋所得，不征收个人所得税。也就是说法定继承、遗嘱继承以及遗赠取得房产，都无需缴纳个人所得税。