继承房产需要交什么费用?
我家里老人去世后留下了一套房产,现在要办理继承手续。我不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些费用,担心会有一些隐藏的开支。所以想了解一下,继承房产具体要交什么费用呢?
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在我国,继承房产所涉及的费用主要包括公证费、评估费、印花税以及契税等,下面为你详细介绍。 首先是公证费。在办理房产继承时,通常需要对继承权进行公证。公证费的收取标准一般是按照房产评估价的一定比例来计算。根据国家相关规定,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。不过不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异,有些地方可能会根据房产的面积、价值等因素进行调整。 其次是评估费。为了确定房产的价值,往往需要委托专业的评估机构对房产进行评估。评估费的收取一般采用累进计费率,例如,房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%等。 印花税也是需要缴纳的费用之一。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,房产继承所立的书据属于产权转移书据,立据人需要按照所载金额的万分之五贴花。也就是说,继承人需要缴纳房产评估价万分之五的印花税。 关于契税,情况相对复杂一些。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但是,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 此外,在办理房产过户登记时,还可能会涉及一些登记费、工本费等小额费用。这些费用相对较少,具体金额以当地不动产登记机构的规定为准。

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