继承住房需要花费哪些费用?
我家里老人去世后留了一套房子给我,我准备继承这套房子。但我不知道在继承过程中会涉及哪些费用,这些费用的收取标准是怎样的,所以想了解一下继承住房的具体费用情况。
展开


继承住房涉及的费用主要有以下几种: 首先是继承权公证费用。继承权公证是对继承人的继承权进行确认的一种法律程序。公证机构会根据房产的评估价值按比例收取费用。一般来说,房产价值越高,公证费用的比例会相对降低。例如,在一些地区,20万元以下的部分按不超过1.2%收取;20万元至50万元的部分按不超过1%收取;50万元至500万元的部分按不超过0.8%收取等。依据《中华人民共和国公证法》,公证机构办理公证事项,应当按照规定的收费标准收取公证费。 其次是房地产价值评估费用。为了确定继承房产的价值,往往需要专业的评估机构进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素综合确定房产价值,并按照一定比例收取评估费。不同地区、不同评估机构的收费标准可能会有所差异。 再者是房地产继承过户税费。这其中包括合同印花税、登记费等。合同印花税按照房屋评估价的一定比例收取,一般是万分之五。登记费则是按件收取,通常几十元到几百元不等。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应按照规定缴纳印花税。 最后,如果是法定继承人继承房产,免征契税;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税,税率一般为1.5% - 3%,具体税率根据当地规定执行。依据《中华人民共和国契税法》,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




