继承房产是如何收费的?
家里老人去世后留下了一套房产,我作为继承人打算办理相关手续,但是不太清楚继承房产具体是怎么收费的。想了解一下在办理过程中,都有哪些收费项目,各项费用又是依据什么标准来收取的,希望能得到详细解答。
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继承房产的收费涉及多个方面,下面为您详细介绍: 首先是公证费,如果办理房产继承公证,费用一般占到房子估价的1.1% - 2%之间,要是房屋估价太低,至少也不能少于200元。依据《公证服务收费管理办法》第三条,公证处对办理继承公证,应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费 。 其次是评估费,它的计算方法比较复杂,是根据房子价值来决定的,收费比例从0.1%到5%不等。 然后是印花税,这个费用通常是房子估价的0.05% 。 还有登记费,一般为100元。 在契税方面,如果您是法定继承人,继承房产可以免交契税;但要是非法定继承人,通过遗嘱来获得房屋所有权,那就需要交大概1.5%的契税。《契税法》第二条规定了转移土地、房屋权属的行为类型,第三条明确了契税税率等相关内容 。 如果继承的房子以后打算卖掉,就得按照二手房交易的规定来交相应的税费。 相关概念: 法定继承人:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定的可以依法继承被继承人遗产的人。包括第一顺序继承人配偶、子女、父母,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。 非法定继承人:即不在法定继承人范围内的人,只有通过遗嘱等特定方式才可能获得遗产 。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

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