继承遗产房屋过户需要收取多少费用？
家里老人去世后留下一套房子，我作为 继承人打算把房子过户到自己名下，想了解一下在办理这个过户手续的过程中，到底需要交多少费用呢？想知道各项费用是怎么计算的，有没有什么可以节省费用的办法 。
张凯执业律师
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继承遗产房屋过户会涉及多项费用，下面为您详细介绍：
首先是继承权公证费用，它是根据继承人所得利益的一定比例来收取的，具体是继承人继承房产经专业评估的估值乘以2%，不过最低金额为200元。也就是说，要是评估后的房产价值为100万，那么继承权公证费就是1000000×2% = 20000元 。
接着是房产评估费，国家对此有相应标准，实行差额定率累进制计算，这和个人所得税累进税率类似。简单讲，就是根据房产总价区间设置不同费率档位，分档计算后各档累加得出收费总额。比如房产总价在100万以下，可能费率是0.5%；100万到200万之间，费率变为0.3%等。
申请继承登记时，还需交纳一些费用。其中登记费是100元；权证印花税为5元；合同印花税是继承房产评估价的0.05% 。
另外，关于契税，如果是法定继承人继承房地产，是免契税的；但对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5% 。
依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法定继承人在继承房屋过户时，在契税方面有优惠政策。
相关概念：
继 承权公证费：是办理继承公证时，公证处根据规定向继承人收取的费用，用于证明继承人继承遗产的合法性等相关事项。
差额定率累进制：按照不同的金额区间设置不同的收费比例，金额越高的区间收费比例可能相对越低，各区间收费相加得到总费用的计算方式。
法定继承人：依据法律规定直接享有继承权的人，在民法典中有明确的顺序规定 。
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