房子遗产过户需要什么手续和费用？
房子遗产过户手续和费用如下：
手续方面：
首先要办理房产继承公证。需要携带以下材料到被继承房产公证处办理：到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件；若为遗嘱继承，还需被继承人生前所立的遗嘱 。
之后到房产交易中心办理房产继承手续，要提交的资料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取） 。
费用方面：
1. 继承公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用：不同档次收费不同，100以下（含100）万元是5‰ ，101以上至1000万元是2.5‰ ，1001以至2000万元是1.5‰ ，2001以上至5000万元是0.8‰ ，5001以上至8000万元是0.4‰ ，8001以上至10000万元是0.2‰ ，10000万元以上是0.1‰ 。
3. 房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4. 契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
相关概念：
继承公证：是公证处根据当事 人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。
法定继承人：是指依照法律规定，有权继承被继承人遗产的人，包括配偶、子女、父母等。
遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。
相关问题
为您推荐5个相关问题
遗产房屋继承过户需要办理哪些手续？
家里老人去世后留下了一套房子，现在家人想办理继承过户，但不清楚具体要怎么做。想了解从开始准备到完成过户的一系列详细流程，以及需要准备哪些关键材料。
老人去世后房子该如何过户？
家里老人走了，留下一套房子。我不太清楚具体该怎么把房子过户到自己名下，担心流程复杂，也怕手续办不对耽误时间。 想了解一下整个过户的详细流程、需要准备什么材料，以及办理过程中会不会涉及什么税费等问题。
房产证继承和过户的流程是什么？
家里老人去世了，留下一套房产，我作为继承人想把房产证过户到自己名下，但是完全不清楚该走什么流程。想了解一下从开始到最后把房产证顺利过户，具体都需要做些什么，要跑哪些地方，准备什么材料 。
房屋作为遗产该如何进行过户？
我家老人去世后留下了一套房子，现在我们子女想把房子过户到自己名下，但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的过户步骤，以及在这个过程中需要注意哪些问题，避免出现不必要的麻烦。
房产继承过户需要花费多少钱？
家里老人去世后留下了房产，现在想办理继承过户，但不清楚这过程中到底要花多少钱。想了解下各项费用具体的收取标准，以及有没有什么办法能合理减少费用支出。