房子满五年交易需要交多少税？

在房子满五年进行交易时，涉及到的税费情况会根据不同情形有所不同。下面为您详细介绍。 首先，我们来了解一下可能涉及的主要税种。一是增值税，如果该住房是普通住房，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。所以满五年的普通住房交易时，无需缴纳增值税。若不是普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果该住房是家庭唯一生活用房且满五年，根据相关规定，可免征个人所得税。也就是说，满五年且是家庭唯一住房，就不用交这个税；若不符合家庭唯一住房条件，就需要缴纳。 还有契税，这是由买方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。不过，各地可能会根据实际情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。 综上所述，房子满五年交易具体交多少税，要结合住房是否为普通住房、是否是家庭唯一住房以及房屋面积等因素来确定。建议在交易前向当地税务部门咨询详细信息，以便准确了解自己应承担的税费。