满五不唯一免征什么税？

在房屋交易领域，“满五不唯一”是一个常见的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指该房屋的产权人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子。

对于满五不唯一的房屋，在税收方面是有相关规定的。根据我国税收相关法律规定，这种情况下可以免征增值税。增值税简单来说，就是在商品或服务的流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种税。在房屋交易里，如果符合满五这个条件，就不用缴纳增值税了。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

不过，满五不唯一的房屋不能免征个人所得税。个人所得税在这里是针对卖房者因房屋交易获得的收入所征收的税。按照规定，能够提供房屋原值凭证的，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；不能提供房屋原值凭证的，个人所得税应纳税额＝住房转让收入×1%。