在别人房屋后挖水坑是否违法?

我家邻居在我家房屋后面挖了个水坑,我担心会影响房屋安全。我想知道邻居这种在别人房屋后挖水坑的行为是不是违法的,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在别人房屋后挖水坑是否违法,需要分情况来看。首先从法律概念上来说,这可能涉及到相邻关系。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗来讲,就是邻居之间在使用自己不动产的时候,不能对别人的不动产权益造成不合理的损害。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果在别人房屋后挖水坑,对他人房屋造成了安全隐患,比如可能导致房屋地基下沉、墙体开裂等情况,那么这种行为就违反了相邻关系的处理原则,属于违法行为。


同时,依据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。也就是说,如果因为挖水坑给房屋所有人造成了损害,房屋所有人有权要求挖水坑的人恢复原状、赔偿损失等。


然而,如果挖水坑的行为并不会对房屋造成任何实质性的影响,也没有违反其他法律法规的规定,那么这种行为可能就不构成违法。但即便如此,在进行此类行为之前,最好还是与房屋所有人进行沟通协商,避免产生不必要的纠纷。

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