邻居建房阻碍,扰乱相邻和谐算犯法吗?

我家最近准备建房,可邻居却百般阻拦,导致工程无法顺利进行。我们和邻居沟通过很多次,但都没有效果,邻里关系也变得很僵。我想知道邻居这种行为算犯法吗?要是真的违法了,我该通过什么途径维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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邻居建房阻碍、扰乱相邻和谐这种情况,有可能算犯法,但需要根据具体情形判断。


首先,这里涉及到一个法律概念叫“相邻权”。简单来说,相邻权就是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。比如,在相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,任何一方为了合理行使自己的所有权或使用权,有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权其实是对所有权的一种限制和延伸。


《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


如果邻居阻止建房,首先要判断其行为是否有合理理由。如果是因为建房确实侵犯了邻居的合法相邻权,比如影响了邻居房屋的通风、采光,或者没有按照当地风俗留出相应距离的滴水等,邻居基于维护自身合法权益进行阻止,这种情况一般不构成违法。


但如果邻居是无理取闹,没有任何合理理由就阻止建房,严重危害社会公共秩序的,可能构成寻衅滋事罪。寻衅滋事罪主观方面是直接故意,就是明知自己的行为会破坏社会秩序,还希望这种结果发生,动机可能是为了耍威风、取乐等。


要是遇到邻居无理阻止建房,当事人可以先向村委会反映情况,请求村委会出面调解。因为村委会比较了解当地情况和邻里关系,很多时候能有效化解矛盾。如果村委会调解解决不了问题,那么可以向法院起诉,通过法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中,双方都应当秉持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理纠纷。

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