邻居盖房子占了我的地基,我该怎么办?

我家的地基被邻居盖房子占用了,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决途径,能不能不打官司就解决问题,如果打官司的话流程是怎样的,还有需要准备哪些相关的证据材料。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到邻居盖房子占了自己地基的情况,可以参考以下方法来解决:


首先,要明确是否有充分的证据证明邻居侵占了自家地基。比如,拥有相关土地的合法使用权证明,像土地证、房产证等,或者村委出具的书面证明等资料,这些证据在后续的处理过程中非常关键。


其次,可以尝试与邻居进行协商沟通。心平气和地和邻居说明情况,指出其行为对自己权益的侵害,争取让邻居自行纠正错误,退还侵占的地基并恢复原状。这种方式相对温和,有利于维护邻里关系。


如果协商无法解决问题,可以请求村委会进行调解。村委会会依据利于耕作、生活便利性以及团结互助、公平公正的原则来开展调解工作,尽力促成双方达成一个都能接受的解决方案。


若乡村级别的调解也无法妥善解决土地纷争,根据相关法律规定,当事人有权向上一级的县级人民政府寻求仲裁机构的介入。


若对人民政府作出的处理决定仍持有异议,当事人有权利在收到处理决定通知之日起的30天内向人民法院提起诉讼。需要注意的是,打官司可能需要耗费较长的时间和精力,还需要准备好充分的证据材料。


在整个过程中,各方应遵循相关法律规定,建设房屋时要相互协助,兼顾各方利益,妥善处理好相邻关系,不可侵犯邻人的合法权益,亦不得显著影响周边居民的自然通风、采光及排水等正常需求。

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